פיתחנו מודל בן 4 צעדים, הכולל יעוץ מקצועי בשלושת התחומים המרכזיים בבחינת עסקת נדל"ן : פיננסי, נדל"ני ומשפטי. ארבעת הצעדים מובילים לעסקת נדל"ן שקופה, אמינה ובטוחה, אנו מאמינים שככה נשמור לכם על ההון העצמי ! כך שאם החלום יוגשם הדרך תהא נעימה וחווייתית, תשכחו מכל מה שהכרתם קודם.
אתם תקבעו את קצב ההתקדמות ואין מחויבות להשלים את התהליך, הכוח אצלכם.
המומחיות והייחודיות שלנו היא בהתאמה לצרכים וליכולות שלכם ומשלבת יועצים מקצועיים.
הסקירה משמעותה – היכולת כלכלית שלכם, את הסקירה תקבלו מהיועץ בסיום התהליך הכולל פגישה פרונטלית/זום. אנו מגדירים את הסקירה הזו כמשנה חיים כיוון שהיא מציבה מראה אמיתית ליכולת הכלכלית ומחברת את החלום למציאות, כדי שחצי שנה אחרי רכישת נכס לא תקלעו למשבר כלכלי מיותר. עלות : 500 ₪ + מע"מ. אתם מחליטים אם להתקדם לצעד הבא או לא ?
בשלב השני, יועץ הנדל"ן יבצע סיור נכסים בהתאם למסגרת התקציב בלבד – פועלים באחריות. אתם כמובן בוחרים את סוג הנכס הנכון לכם, קרי דירה להשקעה או למגורים, בית פרטי או דירה , ומחליטים אם לעבור לצעד הבא או לא, המלצתנו – אם אתם לא שלמים – אל תתקדמו ! לא כל יום קונים נכס...
במסגרת ניהול סיכונים, עורך הדין ייבחן את החשיפה בעסקה. כגון : רישום הכנס, בעלות, חריגות בניה, שעבודים, משכנתא ועוד. בסיום מופקת סקירה, GO / NO GO, לעסקה. תקבלו מעורך הדין את הסקירה ותבינו את רמת הסיכון ורק אתם תחליטו אם להמשיך או לבחור נכס אחר. תוכלו לבחור עד 3 נכסים באותו אזור שמתאים ליכולת הכלכלית שלכם . עלות : 10,000 ₪ + מע"מ. אתם מחליטים אם להתקדם לצעד הבא או לא ?
התקדמתם לצעד הרביעי, אנחנו נמקבל תהליכים : היועץ המשפטי ינהל עבורכם את המו"מ בהתאם לקווים האדומים שתציגו בכתב : סכום, פריסת תשלומים, מועד כניסה. היועץ הפיננסי יקבל הצעות משכנתה מהבנקים המובילים (אישור עקרוני התקף ל14- ימים). אנו ממליצים לכם להביא הצעה ראשונה למשכנתא מהבנק בו מתנהל חשבונכם, כדי שתבדקו את יעילותנו. לאחר אישורכם – חתימת חוזה, ו.... מ ז ל – ט ו ב
3 אחוזים מסך העסקה + מע"מ.
התשלומים ששולמו עד כה, עבור צעד 1 + 3, בסך 10,500 ₪ מתקזזים מסך העסקה, התשלום מתבצע במעמד חתימת החוזה.
